Plánujete zbourat starý dům a nevíte, kolik Vás to bude stát? Nejste sami. Demolice domu je jedna z těch věcí, které vypadají jednodušeji, než ve skutečnosti jsou. Na první pohled stačí bagr, pár hodin práce a je hotovo. Ve skutečnosti je toho ale potřeba vyřešit o dost víc. A cena? Ta se odvíjí od několika důležitých faktorů.
Co všechno cenu demolice ovlivňuje
- Velikost a typ stavby
Logicky – čím větší dům, tím víc práce, techniky a času. - Materiály, ze kterých je dům postavený
Staré domy mohou obsahovat azbest nebo jiné škodlivé látky. V takovém případě je potřeba speciální postup při bourání i likvidaci. A to cenu posune o kus výš. - Přístupnost terénu
Stojí dům na velké parcele, kam se dostane těžká technika? Nebo je sevřený v úzké ulici mezi dalšími domy? Přístup je často klíčový – když je složitý, práce trvá déle a cena roste. - Povolení k demolici
Povolení je samostatná kapitola. V mnoha případech je demolice možná jen s oficiálním souhlasem stavebního úřadu. Někdy Vám firma pomůže s jeho vyřízením, někdy si ho musíte zajistit sami. Doporučuji si to dopředu ověřit. - Odvoz a likvidace sutě
Demolice nekončí pádem poslední zdi. Všechno, co po bourání zbyde, je potřeba odvézt a ekologicky zlikvidovat. A věřte, že hromady cihel a betonu nejsou zrovna něco, co by se ztratilo v popelnici.
Kolik demolice domu obvykle stojí
Obecně platí, že demolice menší stavby vychází na cca 40 až 70 tisíc korun. Větší domy, hlavně ty zděné a vícepatrové, mohou stát 100 až 200 tisíc i více. Cena demolice domu je vždy individuální. Neexistuje univerzální ceník, který by seděl na každý případ.
Přemýšlíte, jestli se demolice dá zvládnout levněji svépomocí? Pokud jde o malou chatičku za domem, možná ano. Ale u rodinného domu? Upřímně, riziko zranění, pokuty za špatnou likvidaci odpadu a problémy s úřady za to nestojí.
Jak vybrat správnou firmu
- Dejte si udělat cenovou nabídku včetně všech služeb.
- Zeptejte se, zda je v ceně i odvoz sutě a vyřízení povolení.
- Ptejte se na zkušenosti – demolice v husté zástavbě je jiná než na volném pozemku.
- Prověřte si, jak nakládají s odpadem. Správná firma Vám ukáže, že všechno likviduje legálně a ekologicky.
Co ještě vědět
Demolice není jen bourání. Je to začátek něčeho nového – a je dobré, aby všechno proběhlo hladce. Když si dáte záležet na výběru firmy a na jasné domluvě předem, ušetříte si spoustu stresu i peněz.
A pokud Vás zajímá, jak rychle se dá demolice zvládnout: u menších domů často stačí pár dní. Větší a komplikovanější stavby mohou zabrat i několik týdnů. Záleží na rozsahu prací, přístupu a počasí. Proto je vždy lepší plánovat s rezervou.