O výměně oken v činžovním domě rozhoduje společenství vlastníků nebo majitel domu. Prožívá ji ale každá domácnost zvlášť: někdo přijde měřit, pak se dlouho nic neděje a jednoho dne stojí u dveří montážníci. Co z toho připadne na byt a na jeho obyvatele, ukazuje postup pražského výrobce replik špaletových oken OKNA STABIL.
První návštěva: měření a fotky
Do bytu nejdřív přijdou zaměřovači. Okna, která z ulice vypadají stejně, se v rozměrech liší, proto se měří a fotí každé zvlášť, i to vaše. Od obyvatel se v téhle fázi čeká jediné: aby k oknům byl volný přístup.
Proč se pak měsíce nic neděje
Pak přijde dlouhé ticho. Pokud dům stojí v památkové zóně, rezervaci nebo je kulturní památkou, potřebuje k výměně oken závazné stanovisko odboru památkové péče magistrátu (MHMP OPP) a bez něj okna vyměnit nelze. Celé řízení za dům zajišťuje výrobce a obyvatelé jen počítají s tím, že zabere měsíce. Než se začne vyrábět pro celý dům, musí ještě úřad schválit jedno vzorové okno.
Kdy přijde řada na váš byt
Termín se domácnost dozví z harmonogramu, který výrobce sestaví po zaměření a se kterým obyvatele předem seznámí. Před montáží ještě proběhne instruktáž obyvatel, takže každý ví, na který den má mít byt připravený.
Stěhovat se nemusíte. Pracuje se pokoj po pokoji, takže omezení se zpravidla týká jen místnosti, kde jsou zrovna montážníci, a ve zbytku bytu se normálně žije. Montážníci v jednom bytě stráví 2 až 4 pracovní dny, podle toho, kolik oken byt má. Rozdělaný byt ani patro se nenechávají ležet, práce jde podle plánu dál.
Montuje se při venkovní teplotě aspoň +5 °C, někdy ještě v prosinci, pak znovu od začátku března. Přes zimu se zaměřuje, projektuje a vyřizuje stanovisko.
Co připravit v bytě
Přípravu pracoviště si zajišťují obyvatelé sami. Před montáží je potřeba:
- zakrýt podlahy a nábytek ochrannými fóliemi,
- uvolnit přístup k oknům, ideálně v šíři alespoň 1,5 metru,
- sundat záclony a vyklidit parapety,
- odsunout od oken drobný nábytek.
Kdo v den montáže nebude doma, měl by si přístup do bytu domluvit s výborem nebo správcem domu s předstihem.
Den montáže: otevřeno jen několik minut
Obyvatelé se často bojí, že bude byt dlouho otevřený do ulice. Jedno okno zabere obvykle 3 až 5 hodin, jenže do toho se počítá demontáž, ukotvení, utěsnění, zednické zapravení i seřízení. Do ulice je otvor otevřený jen několik minut: tak dlouho trvá staré okno vyjmout a nové vsadit. V pokoji se ochladí asi tolik, jako když se vyvětrá.
Montážníci pracují z bytu. Staré okno vyjímají ze zdiva s citem, protože největší riziko montáže je poškození historického ostění nebo štukové výzdoby fasády. Práce v bytě jde ve dvou fázích: nejdřív hrubá demontáž a osazení nových oken, potom zednické začištění a kompletace. Stará okna i suť z bytu odvezou.
Co udělají montážníci a co zůstane na domě
Zednické zapravení kolem nových oken, uvnitř i zvenku, je součástí dodávky na klíč. Co do ní nepatří, je výmalba špalet, tedy ostění kolem okna. Tu si dům zajišťuje sám, takže se vyplatí vědět předem, jestli ji objedná společenství, nebo si ji každý vymaluje po svém.
Zvenku se vzhled domu nemění: repliky drží původní členění i profilaci. Jak to vypadá po výměně, se dá ověřit na domech, které už nová okna mají: kdo hledá špaletová okna Praha, najde u výrobce adresy dokončených domů s počtem oken a rokem výměny. OKNA STABIL pracuje jen pro celé činžovní domy, od 20 oken, a zájemce vezme i na běžící realizaci.
Po montáži: jak s novými okny žít
Každý byt se předává zvlášť, s protokolem. Obyvatelé při tom dostanou vysvětlení, jak okna ovládat, a manuál k obsluze a údržbě. Když se s okny něco stane, obrací se dům na výrobce: okna mají záruku 15 let a spadají do jeho servisního programu Živá okna.
